，装修范畴为会所和客房部门，次要包罗：楼空中装修、墙柱面装修、天棚装修、有水房间的空中及墙面防水、室内门、油漆涂料工程、洗手间茅厕隔绝距离、洗漱台柜、其他零散工程等。详细详见施工图纸和招标工程量清单。
施工条约签署后付条约价款的10%预支款（付出预支款同时承包人须向招标人供给同比例银行保函、包管保险或包管包管），施工时期完成工程量的50%时付至条约价款的40%，完成工程量的80%时付至条约价款的70%，工程完工验收及格后付至条约价的80%，工程结算价经考核后付至核定结算价的97%，余款缺点义务期满后付清（无息）。
挑选商务手艺文件得分汇总排前几名的招标人（有用招标文件≥12家的，取前9名；有用招标文件9-11家的，取前7名；有用招标文件5-8家的，取前5名；有用招标文件不敷5家的，局部进入）才气进入第二阶段开标评标。商务手艺标得分带入第二阶段。
ABC分解法。评标基准价=（A×50%+B×30%+C×20%）×K；A=招标掌握价×（100%-下浮率△）；B=在划定范畴内的评标价除C值外的随便一个评标价，招标人代表在一切评标价中随机抽取；抽取方法：若评标价在A值的95%（及以上）范畴内，则该类评标价不归入B值抽取范畴；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%（含）范畴内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的89%以下至划定范畴内的其他评标价兼并后作为B值抽取范畴。若按上述法子未能抽取B值，则在划定范畴内的随便一个评标价（除C值外）中随机抽取B值；C=在划定范畴内的最低评标价；划定范畴内：评标价算术均匀值×70%与招标掌握价×30%之和下浮25%之内的一切评标价；若按上述法子仍未能抽取B值，则在划定范畴内的随便一个评标价(除C值外)中随机抽取B值; C=在划定范畴内的最低评标价;划定范畴内:一切评标价。下浮系数K取值范畴为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；下浮率△取值范畴为8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%；K、△值在开标时由招标人代表随机抽取。招标掌握价和评标价扣除专业工程暂估价（含税金）后到场计较和抽取，本项目专业工程暂估价（含税金）为640371.78元。
阐明：1、评标价扣除专业工程暂估价（含税金）即是评标基准价的得满分；评标价扣除专业工程暂估价（含税金）相对评标基准价每低1%的所扣分值为0.5分，每高1%的所扣分值为0.6分；偏离不敷1%的，根据插入法计较得分。2、评标价指经廓清、补正和改正算数计较毛病的招标报价。3、有用招标文件是指开端评审及格的招标文件。4、评标委员会在评标陈述上具名后，上述办法的评标基准价不因招招标当事人贰言、赞扬、复议和其他任何情况而改动，但评标过程当中的计较毛病可作调解。5、计较过程当中的偏离率和分值计较成果均保存两位小数，第三位四舍五入。
最高着儿标限价各子目综合单价下浮10%乘以权重系数50%，加一切进入评标的招标报价中响应子目综合单价的算术均匀值（剔除超越最高着儿标限价中响应价钱正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，为公道性阐发基准价。清单综合单价阐发新利18全站，与偏离水平基准值比拟较偏差在±10%（含±10%）之内的不扣分，超越±10%且该子目标合价金额超越该招标文件的评标价0.8%以上的，每项扣0.1分，最低得0分。
4.3项目卖力人注册专业、资历品级：具有修建工程专业一级注册制作师资历，并具有修建施工企业项目卖力人宁静消费查核及格证书（B证）；
4.4项目卖力人相似功绩请求：项目卖力人自2022年1月1日（含）（以完工验收工夫为准）以来负担过单项条约金额3500万元及以上的大众修建室内粉饰装修工程。
注：（1）功绩证实质料最少包罗中标告诉书（或间接发包告诉书）、条约及完工验收证实，三者缺一不成。 完工验收证实是指由建立单元（或监理）构造工程建立各方验收及格，并签订响应的单元工程质量完工验收记载等验收文件，不包罗完工验收存案表。建立单元、设想单元新利18全站、监理单元、施工单元四方盖印为准，四方公章缺一不成，不然不予承认。
（2）大众修建包罗办公修建（包罗写字楼、当局部分办公室等），贸易修建（如阛阓、金融修建等），旅游修建（如旅店、文娱场合等，不包罗旅店式公寓），科教文卫修建（包罗文明新利luck全站、教诲、科研、医疗、卫生、体育修建等），通讯修建（如邮电、通信、数据中间、播送用房等）、交通运输类修建（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站等）和其他（派出所、拘留所）等。
（3）功绩证实质料应可以明白反应出建立单元称号、招标人称号、项目卖力人姓名、完工验收工夫（呈现多个完工验收工夫的，以最初一次完工验收工夫为准）、工程内容等。如差别功绩证实质料反应的功绩范围不分歧，以此中最小的为准。
（4）如功绩证实材猜中呈现建立单元称号、施工单元称号、工程称号不分歧的，须供给行政主管部分或原建立单元出具加盖公章的等相干证实质料。
（5）如接纳结合体情势承接的室内装修粉饰工程总承包项目，招标人必需是承接室内装修粉饰工程总承包施工部门的，室内装修粉饰施工造价满意请求的招标人功绩予以承认，室内装修粉饰和含有室内装修粉饰配套相干专业的室内装修粉饰项目予以承认。
（6）以上功绩证实质料原件扫描件须从江苏省同一主体库中链接，未按请求链接的，视同招标文件中未供给相干材料。
自招标文件递交停止工夫当日起，上述情况不因其以后被打消大概改正而改动招标人不呼应招标文件请求的认定成果。
4.7.2项目卖力人长短变动后无在建工程，或项目卖力人是变动后无在建工程（必需原条约工期已满且变动存案之日已满6个月），或因非承包方缘故原由以致工程项目歇工或因故不克不及定期完工、且已打点了项目卖力人解锁手续，或项目卖力人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于统一工程项目、统一项目批文、统一施工所在分段发包或分期施工的状况且总的工程范围在项目卖力人执业范畴以内。
4.7.3项目卖力人无受贿立功过为记载；大概有受贿立功过为记载，但自记载之日起已超越5年的。
4.8.2为本招标项目标监理人、代建人、项目办理人，和为本招标项目供给招标代办署理、设想效劳的；
4.8.3与本招标项目标监理人、代建人、招标代办署理机构同为一个法定代表人的，大概互相控股、参股的；
4.8.6处于被责令开业、财富被接收、解冻和停业形态，和招标资历被打消大概被停息且在停息期内；
4.8.8招标人近3年内有受贿立功过为且被记载，大概法定代表人有受贿立功记载且自记载之日起未超越5年的。
4.9招标人拟派的项目卖力人必需为本单元职员，且在招标时供给招标前6个月内本单元为其打点的随便一个月社会养老保险或医疗保险交纳证实质料。
4.10招标人被列入失期被施行人的（失期被施行人结合惩戒有关划定详见招标人须知前附表），招标人不承受其招标。
5.1凡故意参与招标者，请于2025年7月30日9:00至2025年8月5日18:00登录宿迁市大众资本买卖电子效劳平台（） 的招标人营业体系免费获得招标文件。
5.2招标人登录宿迁市大众资本交流衣务平台前，需自行挑选效劳商申领数字证书（），并在江苏省大众资本买卖运营主体库信息体系（简称江苏省同一主体库，网址：）注册完美企业信息。因招标人未实时打点相干手续招致没法到场招标的，相干义务由招标人自行负担。
6.2开标所在：本项目接纳网上开标，需登录宿迁市大众资本买卖电子效劳平台（）的招标人营业体系进入网上开标大厅到场开标。
6.3网上电子招标文件在招标停止工夫前上传至宿迁市大众资本电子买卖平台。过期上传大概未上传到宿迁市大众资本电子买卖平台的招标文件，招标人不予受理。
7.1招标人对招标文件有贰言的，该当在招标停止工夫10日前向招标人提出。招标人联络方法详见本项目招标通告。
7.2.1招标人以为招标招标举动不符正当律、法例和规章划定的,能够在晓得大概该当晓得之日起10日内，向有关行政监视部分赞扬，但就《招标招标法施行条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条划定事项停止赞扬的，该当依法先向招标人提出贰言。征询电线工程建立项目贰言、赞扬实施全流程网上打点，招标人须登录“宿迁市大众资本电子买卖平台（招标人）”界面，点击贰言、赞扬事项，按体系提醒请求填写相干信息，并上传所需证实质料及附件。赞扬要件、处置流程详见电子买卖平台。
